Szolgáltatásaink
Ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás
Szolgáltatások
Ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás
Ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás során megvizsgáljuk egy ingatlan fizikai állapotát, illetve az esetleges hiányosságokat, problémákat, és értékeljük az ingatlan általános állapotát. Az állapotfelmérés általában az eladó vagy a vevő részéről történik, és a folyamat célja, hogy átfogó képet nyújtson az ingatlan aktuális állapotáról.
Épület szerkezete
Az épület alapstruktúrájának állapota, falak, alapok, tetőszerkezet, és egyéb szerkezeti elemek ellenőrzése.
Villamos rendszer
Az elektromos vezetékek, csatlakozók, kapcsolók, megszakítók, és elektromos berendezések ellenőrzése.
Víz- és csatornarendszer
A vízellátás és a csatornarendszer működésének ellenőrzése, esetleges szivárgások, problémák megállapítása.
Fűtési és Hűtési rendszer
Az ingatlan fűtési és hűtési rendszer állapotfelmérése fontos ingatlan vásárlásakor, vagy karbantartásakor.
Biztonsági berendezések
Az ingatlan biztonsági berendezéseinek szakszerű állapot felmérése fontos lépés a biztonság fenntartásában.
Elektromos berendezések
Az ingatlanban található, a vásárlás részét képező beépített és nem beépített elektromos berendezések ellenőrzése.
Külső terület
Az ingatlan körüli terület állapotának felmérése, például kerítés, kert, garázs, járdák, és egyéb melléképületek.
Kártevők és penész
A kártevők és penész állapot felmérése fontos az ingatlan értékének és az ott élők egészségének védelméért.
szolgáltatásaink
Professzionális ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás
Önnek szüksége lehet ingatlan állapotfelmérés szolgáltatásra, ha ingatlan vásárlás előtt áll és nem szeretne csupán érzelmi alapon dönteni. Hasznos lehet egy tapasztalt szakértő objektív véleménye az ingatlan aktuális állapotáról. Mi pontosan ezt csináljuk. Mivel semmiféle érdekünk nem fűződik az adott ingatlan eladásához illetve megvásárlásához, az általunk nyújtott ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás teljesen független és objektív véleményt nyújt a ház vagy lakás állapotáról. Szolgáltatásunk részletei:
Épület szerkezete
Az épület alapstruktúrájának állapota, falak, alapok, tetőszerkezet, és egyéb szerkezeti elemek ellenőrzése.
Falazat állapota
Részletek
Az épület külső és belső falazatának állapotának vizsgálata, beleértve a repedéseket, pukkanásokat és egyéb sérüléseket.
Vízszigetelési vizsgálatok
Részletek
Az épület vízszigetelésének ellenőrzése, különös tekintettel az esetleges nedvesség felülről való beszivárgására vagy alulról való felszivárgására.
Tetővizsgálatok
Részletek
A tető szerkezetének állapotfelmérése, beleértve a csatornákat, ereszcsatornákat, tetőfedést és a tartószerkezetet.
Padló- és födémszerkezetek
Részletek
A padlók és födémek állapotának felmérése, különös tekintettel a szilárdságra, esetleges megereszkedésekre vagy egyéb deformációkra.
Homlokzatvizsgálatok
Részletek
Az épület homlokzatának állapotfelmérése, beleértve a vakolatot, szigetelést és egyéb külső rétegeket, illetve a lábazat állapotát.
Nyílászárók és szerkezetek vizsgálata
Részletek
Az ablakok, ajtók, erkélyek és egyéb nyílászárók állapotának vizsgálata, beleértve a zsanérokat, zárakat és egyéb szerkezeteket.
Villamos rendszer
Az ingatlan villamos rendszerének állapotfelmérése fontos lépés, hogy biztosítsa a biztonságos és megfelelő működést. Ide tartozik többek között az elektromos vezetékek, csatlakozók, kapcsolók, megszakítók, illetve az elektromos berendezések működésének ellenőrzése.
Vezetékek és kábelek
Részletek
Ellenőrizzük a vezetékek és kábelek állapotát, sérüléseket, kopást vagy más mechanikai károkat keresve. Továbbá megszemléljük a vezetékek típusát és átmérőjét is.
Kapcsolók és konnektorok
Részletek
Ellenőrizzük a kapcsolók és konnektorok működését és hogy nincsenek-e esetleg laza kapcsolatok vagy egyéb hibák.
Biztosítékok és elosztók
Részletek
Ellenőrizzük a biztosítékokat és az elosztókat. Az elöregedett vagy túlterhelt biztosítékok biztonsági és tűzvédelmi kockázatot jelenthetnek.
Földelési rendszer
Részletek
Ellenőrizzük a földelési rendszer jelenlétét és megfelelő működését, mert a megfelelő földelés elengedhetetlen a biztonságos villamos rendszer működéséhez.
Védőberendezések
Részletek
Ellenőrizzük az esetleges védőberendezéseket, például túlfeszültség-védelmi eszközöket vagy villámvédelmi rendszereket.
Elektromos berendezések
Részletek
Ellenőrizzük azon beépített, valamint a nem beépített elektromos készülékek állapotát és működését, amelyek az adásvétel részét képezik.
Víz- és csatornarendszer
Az ingatlan víz- és csatornarendszerének állapotfelmérése fontos a tulajdonos vagy a vevő számára, hogy biztosítsa az épület infrastruktúrájának megfelelő működését és hosszú távú fenntarthatóságát.
Vízellátó rendszer
Részletek
Vízvezetékek és csövek: Ellenőrizzük a vezetékek anyagát, korát és általános állapotát. Az ólomcsövek például egészségügyi kockázatot jelenthetnek.
Csőrendszer nyomása: Vizuális teszttel ellenőrizzük a víznyomást, hogy megbizonyosodjunk a megfelelő működésről és a megfelelő víznyomásról minden csapnál.
Csatornarendszer
Részletek
Csatornacsövek és vezetékek: Megvizsgáljuk a csatornarendszer állapotát, figyelve a szivárgásokra, elzáródásokra vagy egyéb problémákra.
Szagelzárás: Ellenőrizzük a bűzelzárók működését, illetve, hogy a csatornarendszer megfelelően szellőzik, és nincs kellemetlen szag.
Csapok és vízszivárgások
Részletek
Csapok, zuhanyfejek: Ellenőrizzük a csapokat, zuhanyfejeket, hogy nincsenek-e szivárgások, és megfelelően zárjanak.
Vízmelegítő és kazán
Részletek
Ellenőrizzük a vízmelegítő és kazán állapotát, keresve szivárgásokat vagy egyéb problémákat.
Csapadékvíz elvezetés
Részletek
Ha az ingatlanon csapadékvíz elvezetési rendszer van kialakítva, ellenőrizzük, hogy az megfelelően működik, és nincsenek-e észlelhető problémák.
Fűtési rendszer
Az ingatlan fűtési és hűtési rendszerének állapotfelmérése fontos lépés az ingatlan vásárlásakor, értékesítésekor vagy karbantartásakor.
Fűtés típusa
Részletek
Meghatározzuk, hogy az ingatlanban milyen típusú fűtési rendszer található (pl. gáz, olaj, elektromos, padlófűtés stb.).
Kazán állapota
Részletek
Ellenőrizzük a fűtési kazán vagy hőcserélő állapotát. A szemle eredményétől függően szükség lehet szakértői másodvéleményre vagy karbantartásra.
Fűtési csőrendszerek
Részletek
Ellenőrizük a fűtési csőrendszerek integritását és állapotát, valamint a helyiségek és csővezetékek megfelelő hőszigetelésének jelenlétét.
Hűtési rendszer
Részletek
Ellenőrizzük a klímaegység vagy légkondicionáló rendszer állapotát és hatékonyságát.
Dokumentációk
Részletek
Amennyiben az rendelkezésre áll, ellenőrizzük az előző az előző fűtési és hűtési számlákat. Ezek tanulságosak lehetnek az energiafogyasztás és a rendszer hatékonysága tekintetében.
Amennyiben rendelkezésre állnak, átnézzük a rendszerre vonatkozó garancia- és karbantartási dokumentációkat.
Biztonsági berendezések
Az ingatlan biztonsági berendezéseinek állapot felmérése fontos lépés a biztonság fenntartásában. A pontos részletek az ingatlan típusától, méretétől, használatától és a beépített biztonsági rendszerek típusától függenek.
Riasztórendszer
Részletek
Ellenőrizzük a riasztórendszer összes részét, beleértve a mozgásérzékelőket, ajtó- és ablakérzékelőket, valamint a vezérlőegységet.
Videófigyelő rendszer
Részletek
Ellenőrizzük a biztonsági kamerák működését, a felvételi eszközöket és a kapcsolódó szoftvereket.
Tűzjelző rendszer
Részletek
Megvizsgáljuk meg a tűzérzékelőket, füstérzékelőket és tűzriasztó eszközöket. Ellenőrizzük, hogy az összes szükséges területen működnek-e.
Kerítés és kapuk
Részletek
Ellenőrizzük a kerítés és a kapuk állapotát. Meggyőződünk róla, hogy nincsenek sérülések vagy gyengeségek, és a zárak megfelelően működnek.
Zárási rendszer
Részletek
Ellenőrizzük az összes ajtót és ablakot a megfelelő zárakért.
Beléptető rendszer: Ha van ilyen, ellenőrizzük a beléptető rendszer állapotát, beleértve az elektronikus kártyákat vagy biometrikus azonosítást.
Beltér állapotfelmérése
Az ingatlan beltéri állapotfelmérés egy részletes vizsgálatot jelent az ingatlan belsejének állapotáról. Ez az értékelés fontos lehet ingatlanvásárlás vagy -eladás, illetve bérbeadás esetén is.
Falak és mennyezetek
Részletek
Vizsgálat a repedések, penész vagy penészesedés, festékleválás és egyéb károk szempontjából. A falak és mennyezetek általános állapota és esztétikai jellemzők.
Padlók
Részletek
Ellenőrzés a kopás, sérülés, repedés, és egyenetlenségek szempontjából.
Padlóburkolat állapotának értékelése.
Nyílászárók
Részletek
Ablakok és ajtók vizsgálata a tömítések, zsanérok, kilincsek és egyéb alkatrészek állapotának ellenőrzésével. Az ablakok és ajtók működésének értékelése.
Konyha és fürdőszoba
Részletek
Konyha és fürdőszoba felszereltségének és állapotának vizsgálata. Csöpögések, szivárgások, vízkő és egyéb problémák felmérése.
Egyéb helyiségek
Részletek
Egyéb helyiségek, például gardróbok, mosókonyhák, tárolók, stb. állapotának ellenőrzése.
Kártevők és penész
Részletek
Az ingatlan kártevők és penész állapot felmérése fontos lépés az ingatlan értékének megőrzése és az ott élők egészségének védelme érdekében.
Kártevők: Ellenőrizzük az ingatlan teljes területét kártevők esetleges jelenlétének megállapítása érdekében.
Penész: Az összes beltéri területet alaposan megvizsgáljuk penész jelenlétére. Különös figyelmet kell fordítunk a nedves, sötét és rosszul szellőző területekre.
Külső terület állapotfelmérése
Az ingatlan külső terület állapot felmérése fontos lépés ingatlan vásárlása esetén. Egy családi ház külső területén számos más objektum is elhelyezkedhet, melyek állapotával nem árt tisztában lenni.
Telek mérete és formája
Részletek
Mérés útján leellenőrizzük a telek valós méretét és formáját, amelyet azután össze lehet hasonlítani a meghirdetett, vagy a térképen szereplő adatokkal.
Kerítés és határ
Részletek
Megállapítjuk a kerítés állapotát, beleértve az esetleges sérüléseket vagy hiányosságokat. Ellenőrizzük a telekhatárokat, és hogy azok jól láthatóak és megfelelőek-e.
Növényzet
Részletek
Értékeljük az ingatlanon található növényzetet, beleértve a fákat, cserjéket és virágokat.
Út- és járdaállapot
Részletek
Ellenőrizzük az ingatlanhoz vezető utak és járdák állapotát, megfigyelve meg az esetleges repedéseket, kátyúkat vagy más károsodásokat.
Kerti elemek
Részletek
Megvizsgáljuk a kerti elemeket, például kerti tókat, medencéket vagy egyéb strukturális elemeket.
Kültéri épületek
Részletek
Ha vannak kültéri épületek, például garázs, melléképületek, ellenőrizzük azok állapotát és stabilitását.
hogyan működik
Az ingatlan állapotfelmérés menete
Az ingatlan állapotfelmérés szolgáltatás megrendelése esetén időpont egyeztetés után helyszíni szemlét végzünk. A helyszíni állapotfelmérés megbontás nélkül, szemrevételezéssel, valamint műszeres vizsgálat útján megy végbe. A vizsgálatok eredményéről a helyszínen állapotfelmérési jegyzőkönyv készül. Amennyiben megbízónk is a helyszínen tartózkodik, úgy a jegyzőkönyvet átadjuk, és szóban is elmagyarázzuk a vizsgálat eredményét. Ha megbízónk nincs jelen az állapotfelmérésnél, úgy a jegyzőkönyvet beszkenneljük és elektronikus úton továbbítjuk azt számára.
Egyéb szolgáltatásaink
Hőkamerás vizsgálat
Hőkamerás vizsgálatunk ellenőrzi az ingatlan hőszigetelési minőségét. Az ingatlan szerkezetétől függően 20-30 ponton végzünk ellenőrzést és javaslatokat nyújtunk.
Költségvetés
Amennyiben lakás- vagy házfelújítás projektbe kezdene, elkészítjük önnek a felújítási munkálatok költségvetését, hogy felkészülhessen a kivitelezőkkel való tárgyalásokra.
Értékbecslés
Ha ingatlan eladás vagy vásárlás előtt áll, nem árt tudni az ingatlan valós értékét. Hivatalos értékbecslés szolgáltatásunk igénybevételével tisztában lehet ingatlana jelenlegi piaci értékével.
Miért minket válasszon?
Hétvégén is elérhető
Sűrű a napirendje? Semmi gond! Előzetes időpont egyeztetés esetén hétvégén is vállalunk ingatlan állapotfelmérést
Garantált megelégedés
Szakértelmünknek és 26 éves szakmai tapasztalatunknak köszönhetően alapos és szakszerű munkát végzünk.
Ingyenes szaktanácsadás
Ingatlan állapotfelmérés során igény esetén szakmai tanácsokkal szolgálunk az esetleges munkákkal kapcsolatban.
Ha lakás, vagy házvásárlás előtt áll, hívjon,
…és mi ott leszünk!
Kapcsolat
Iroda
2316 Tököl, Piactér 7
Hívjon
+36 70 905 3521
Írjon
info@hazinspektor.hu